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房地产融资增加 典当业淡季不淡

  从业务的角度来看,“淡季不淡”最主要还是因为房地产典当的增加。整体上讲,像二手车、民品、股权之类的典当业务,并未出现特别明显的增长趋势。

  按照惯例,每年春节后到五六月是典当业的经营淡季。不过,今年的情况却显得有些特殊。据悉,当前典当业内普遍呈现出“淡季不淡”的态势,甚至有典当行表示,近期的业务量对比去年同期,翻了一番。

  主因是房地产典当增加。北京地区,部分经营规模较大、知名度较高的典当行近期前来进行短期融资的客户量激增,其中大部分都是中小企业主。

  从业务的角度来看,“淡季不淡”最主要还是因为房地产典当的增加。各地房地产典当业务的月息费与折当率,或许也能在一定程度上印证这一点。例如,上海地区的房地产典当月息费大概在28%至3%左右,折当率普遍在七成;北京地区的房地产典当月息费普遍在25%左右,相比几个月前的22%至23%,略有回升,折当率则视具体情况能达到七至八成,甚至更高。

  整体上讲,像二手车、民品、股权之类的典当业务,并未出现特别明显的增长趋势,尤其是民品典当业务,可以说“表现平平”。这意味着在不少人看来,有资金需求时,房产仍然是最方便、最“管用”和最“实际”的。

  依靠联合方式另辟蹊径。特别值得一提的是,虽然当前小贷等行业抢占市场份额的势头很猛,且息费普遍低于典当行,但在不少客户看来,典当行的认知度更高、监管较严,所以他们更倾向选择典当行。

如果说“淡季不淡”的典当市场离不开大企业品牌效应的带动,那些规模较小的典当行,依靠联合的方式另辟蹊径是又一种新尝试,例如与房产中介合作。据了解,这是当前相当一部分典当行考虑采用的方式。“中介手中有客户,而且有优势。比如说,有的客户之前已经用房产在别处或者私人手中做过抵押贷款,但典当行为了防范风险,又必须见到他项权证再放款。这时候,中介的协调作用就开始凸显,他们能够从客户之前的贷款中将他项权证撤销出来,再让典当行介入。”经验人士介绍道,“因此,选对好的合作伙伴,也是典当行持续发展的一大法宝。”

点击次数:  发布日期:2015/06/29  【打印此页】  【关闭